1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.2万円/㎡
前年比+7.2%
八尾市
23.7万円/㎡
前年比+3.8%
ダイアパレス八尾本町
大阪府八尾市本町五丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩6分
1985年築 / 11階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
1,610万円
27.8万円/㎡
1,127
1,449
1,771
2,093
AI査定結果
推定相場価格
1,610万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,449万円〜1,771万円
25.1万円/㎡〜30.6万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年9月6日
ダイアパレス八尾本町
1,680万円（29.0万円/㎡）/ 7階 / 57.84㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 1,680万円 | 29.0万円 | 7階 | 57.84㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,880万円 | 32.5万円 | 7階 | 57.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 29.0万円 | 8階 | 54.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,580万円 | 27.7万円 | 8階 | 56.94㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は24.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | ダイアパレス八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 1,680万円 | 29.0万円 | 57.84㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/24 | ロイヤル八尾久宝寺 八尾市東久宝寺一丁目 | 近鉄八尾駅14分 | 1,200万円 | 21.8万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2023/09/04 | メゾンドール八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 1,680万円 | 24.1万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/05 | エクセレンス山本 八尾市山本町北八丁目 | 河内山本駅28分 | 1,699万円 | 26.5万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 100戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ルネ八尾 八尾市南太子堂一丁目 | 八尾駅13分 | 1,690万円 | 28.5万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 94戸 | RC |
| 2025/07/12 | パレス八尾山本 八尾市福万寺町南三丁目 | 河内山本駅26分 | 1,390万円 | 24.1万円 | 57.61㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1988年 | 91戸 | RC |
| 2023/11/02 | グランドパレス八尾 八尾市西木の本一丁目 | 八尾南駅12分 | 1,499万円 | 22.0万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/23 | ビーバードルチェ八尾南 八尾市若林町三丁目 | 八尾南駅6分 | 1,598万円 | 24.6万円 | 64.89㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/03 | コスモ八尾高安 八尾市柏村町三丁目 | 恩智駅7分 | 1,730万円 | 26.5万円 | 65.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、八尾市では3.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は八尾市の平均と比較して22.4%割高です。
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