1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
八尾市
17.4万円/㎡
前年比-20.7%
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ダイアパレス八尾本町
大阪府八尾市本町五丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩6分
1985年築 / 11階建 / 52戸 / SRC造
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7階 / 57.84㎡の場合
相場
1,525万円
26.4万円/㎡
1,018
1,356
1,694
2,032
AI査定結果
推定相場価格
1,525万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,356万円〜1,694万円
23.4万円/㎡〜29.3万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス八尾本町
1,580万円（27.3万円/㎡）/ 7階 / 57.84㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.12万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,580万円 | 27.3万円 | 7階 | 57.84㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/09/05 | 1,680万円 | 29.0万円 | 7階 | 57.84㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,880万円 | 32.5万円 | 7階 | 57.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 29.0万円 | 8階 | 54.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,580万円 | 27.7万円 | 8階 | 56.94㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.72万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ダイアパレス八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 1,580万円 | 27.3万円 | 57.84㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 太平パシフィック八尾 八尾市竹渕二丁目 | 加美駅15分 | 980万円 | 21.4万円 | 45.76㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/24 | ロイヤル八尾久宝寺 八尾市東久宝寺一丁目 | 近鉄八尾駅14分 | 1,200万円 | 21.8万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2023/11/25 | メゾンドール八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 1,480万円 | 21.2万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/12 | エクセレンス山本 八尾市山本町北八丁目 | 河内山本駅28分 | 1,380万円 | 23.1万円 | 59.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 100戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ルネ八尾 八尾市南太子堂一丁目 | 八尾駅13分 | 1,690万円 | 28.5万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 94戸 | RC |
| 2025/07/12 | パレス八尾山本 八尾市福万寺町南三丁目 | 河内山本駅26分 | 1,390万円 | 24.1万円 | 57.61㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1988年 | 91戸 | RC |
| 2023/11/02 | グランドパレス八尾 八尾市西木の本一丁目 | 八尾南駅12分 | 1,499万円 | 22.0万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/20 | ビーバードルチェ八尾南 八尾市若林町三丁目 | 八尾南駅6分 | 1,380万円 | 24.8万円 | 55.62㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/03 | コスモ八尾高安 八尾市柏村町三丁目 | 恩智駅7分 | 1,730万円 | 26.5万円 | 65.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、八尾市では20.7%下落しています。